一番大変だった土地探し
リユースハイムで一番大変だったこと。
そう、それは
ダントツで土地探しです！
これは、本当に群を抜いて大変でした。
リユースハイムに当選してから1、2ケ月で土地を決めないといけないわけです。
当選しても良い土地が見つからずに辞退される方が多いんです。。
というのも納得です。
新居用の土地探しをすでに始めてる人ならそこまで苦労しないんじゃないの？
と思われる方も多いと思いますが、
すでに土地を持っている人であれば大丈夫ですが、土地を持っていない方は本当に大変です。
といっても、この2ケ月の頑張りでリユースハイムを活かせるか活かせないかが決まってくるので、当選した方はこの期間、本当に大変だと思いますが頑張ってください！
土地探しが大変な理由
なぜリユースパパ家族の土地探しが大変だったかというと、
● 土地探しの条件が一気に変わる。
（せっかくなら大きな家を建てたいので、広い土地を探すことになります）
● 急に広い土地を探しても、理想の条件の土地はやはり見つからない。
● 広い土地を探すとなると、少し郊外まで土地探し範囲を広げる必要が出てくる。
● 普通、理想の土地探しは半年～2年ぐらいの期間をかけて行う人が多いが、1～2ケ月で見つけないといけない。
● 1～2ケ月で見つけようとすると、正直売れずに残っている土地（何か魅力に欠ける土地）しかない。
● 展示場サイズをそのまま建てる場合は、玄関の位置など間取りがあらかじめ決まっているので、土地の方角が間取りに合う土地でないといけない。
といった感じです。
僕の場合は、新居探しを始めたときに「都会の利便性が良い地域」か「勤務地まで1時間以内で行ける郊外」かで迷って色々と探していました。
その後リユースハイムに当選して、「郊外に大きな家建てるのが運命かな」と思い、都会は諦めて少し郊外での土地探しに専念しました。
リユースハイムの踏ん張りどころですので、当選した方がいたら、
是非踏ん張って良い土地見つけてください！
土地探しはハイムに任せずに自分で探した方がよい！
そして、
土地探しは、セキスイハイムに任せずに自分で行った方が絶対に良いです！
土地探しはセキスイハイムに任せずに自分で行った方が良いと思った理由はこちら。
● セキスイハイムとしてはできるだけ建物部分に予算を残しておきたいのか、紹介してもらった土地がどれも少し安めの土地で、本当に僕が理想とする土地ではなかった。（一生懸命探してもらったのにすみません）
● 今回僕たちの場合は、営業担当が直接土地を探すのではなく、営業担当から「セキスイハイムお抱えの不動産会社」に探して欲しい土地の条件を伝えて、「セキスイハイムお抱えの不動産会社」がおすすめの土地を探し、「セキスイハイムお抱えの不動産会社」が実際に売っている不動産屋に接触するという流れでした。
● 「セキスイハイムお抱えの不動産会社」の方と直接会う機会がありましたが、正直、「一生に一度の土地を探している僕の熱意」と温度差をとても感じました。条件に一番近い土地を何物件か紹介してはくれますが、＋αの価値がある土地の紹介・提案などは全く無かった印象です。
● ＋αの価値の例でいうと、「駅から何分以内」「小学校まで何分以内」と伝えるとその条件に合う土地の提案しか無い気がしました。「少し条件は外れますが、公園が非常に近くて小さいお子様がいるリユースパパさんご家族にはこの土地が本当におすすめです！」といったプロならではの提案も無かったです。
● また、セキスイハイムの定休日が水曜日、不動産屋の定休日が火曜日、セキスイハイムお抱えの不動産屋の定休日が木曜日だったため、月曜に気になったことがあっても全員に確認が取り終えるのが金曜以降で、時間のロスが大きい。自分で直接土地探しをして不動産屋と連絡とった方がタイムリーに進むことが多かったです。
少し今回のブログ、グチっぽくなって長々と書いてしまいましたが、本当に土地探し大変だったんです。笑
「土地探しを自分でするのは不安」という方はセキスイハイムに土地探しを進めてもらうのも良いと思います。
しかし、
「理想の土地を絶対見つけるぞ！」という方は、是非並行して自分で土地探しをしてみてはいかがでしょうか。
次回は、「リユースハイム当選後の初打合せで私が探した3つの土地」がその後どうなったかについて、書いていきます！
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