展示場サイズの家を建てたい！
展示場サイズそのまま（延べ床250平米）建てれる土地、見つけちゃいました！
なんですと！
新居探しを始めてから1ヶ月半、
そう、リユース当選前に「樹海に入っていたこと」が逆に功を奏し、数々の不動産屋を回って情報網を広げていた成果をここで発揮！
私が見つけた土地はこんな感じ。
● 敷地面積100坪（330㎡）で建蔽率50％、容積率80％
→ 330×0.8＝264㎡までの延床面積の家が建てられるので、
250㎡の展示場をそのままのサイズで建てられる土地
● 南西角地で、展示場のプラン（玄関の方向など）にもピッタリ
● 整形な土地で、面積だけでなく、実際に展示場がおさまる土地であることも確認済
● 最寄り駅まで徒歩23分（バスや自転車もOK）と少し遠いが、
最寄り駅は勤務地まで電車1本でいけ、始発駅なので確実に電車で座って出勤できる
たしかに、この土地なら展示場サイズそのまま建てることができますね！
せっかくリユースハイムに当たったのなら、
大きな家建ててみたいと思いまして！
リユースパパ家族の「大きな家を建てる計画」のはじまりです。
もちろん心配性の僕は、「大きな家」＝「電気代高い、固定資産税高い」という心配を抱いていたので、その辺りは色々とダンディBさんに教えてもらいながら、大きな家のメリット・デメリットについて契約日まで勉強することにしました。
希望の土地を３つ伝える
契約まで時間もないため、ひとまず他に見つけていた第２、第3候補の土地も伝え、一度セキスイハイムの方で土地の状況確認をしてもらうことに。
確認してもらった土地は次の３つです。
| 条件 | 土地A | 土地B | 土地C |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 建蔽率 容積率 | 100坪 （330㎡） 50％ 80％ | 66坪 （218㎡） 40％ 60％ | 90坪 （297㎡） 40％ 60％ |
| 建てることができる 家のサイズ | 264㎡ 80坪 （展示場サイズ） | 130㎡ 39坪 （改造して縮小） | 178㎡ 54坪 （改造して縮小） |
| 方角 | 南西角地 | 南向き | 西向き |
| 最寄り駅 | 始発駅 | 始発駅の隣駅 （座ることは可能） | 始発駅 |
| 最寄り駅からの距離 | 徒歩23分 | 徒歩12分 | 徒歩20分 |
| 雰囲気 | 閑静な住宅街 | 閑静な住宅街 | 閑静な住宅街 |
| 学校の校区 | 良い | 非常に良い | 良い |
| 土地への印象 | 〇 | ◎ | △ |
みなさんならどの土地に建てますか？？
2タイプの展示場からどちらを選ぶか
次は、2タイプの展示場からどちらを選ぶかです。
左側はパルフェと呼ばれるシリーズで、セキスイハイムの最高級商品。
パルフェはフランス語で「完璧、完全」という意味。
右側はドマーニと呼ばれるシリーズで、傾斜屋根の工夫から生まれた小屋裏空間が魅力の商品。
私であればパルフェ一択です。
展示場の間取りを比べても、パルフェの方がリビング階段があったり、ペットコーナー、ファミリースペースもあって好みなので、パルフェでお願いします！
と、ここは結構あっさりと決まりました。
当選後初の打合せはこの辺で終了。
実際にリユースになる展示場、見学に行ってよいですか？
もちろんです！
ということで、次回は「当選した展示場に行ってみる」の巻です。
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