2021年8月16日

パパ

いよいよ古家の解体工事スタートです。

解体業者に依頼したのは、

です。

解体工事の期間は約2週間。

解体業者は結局「クラッソーネ」で一番安い見積もりを提示してくれた解体業者に依頼することに。

「クラッソーネ」を利用することで、セキスイハイムに依頼するよりも解体工事費用を240万円安くすることができた話は、こちらをご覧ください。

40. 解体工事編／解体工事費用を安くする方法を教えます

セキスイハイムに解体工事を依頼せずに自分で解体業者を選んだことで、240万円解体工事費用を浮かすことができました。この記事では、解体工事費を安く抑える方法を教えます。

reuse-heimer.com

2023.06.22

解体工事の指示は意外に簡単！

解体工事でトラブルになりやすいのが、下記3点です。

このトラブルを避ける方法はいたってシンプルで、

私の場合は、下の絵のように手書きで「撤去してほしいものと、残してほしいもの」を書いて自分の意図を伝えました。

例えば、大通り側の既存の石垣は撤去してほしいので撤去の旨を記載。

隣地側との境界には既存のコンクリートブロック（CB）とU字溝があったんですが、CBだけ撤去して既存U字溝は残してほしいという旨を記載。

見積もり依頼時の現地打合せでもこの資料は渡してましたが、

解体工事初日の朝にも立ち会い、この資料を渡して撤去範囲の再確認を行いました。

パパ

やはり見積もり時から解体工事スタートまではどうしても時間があくため、

工事初日の立ち合い、撤去範囲の再確認は絶対に必要ですね。

ちなみに、黄色で塗りつぶしている部分は駐車場にするために土のスキトリを行ってもらう部分です。

また、家を建てる箇所の地盤を解体時に必要以上に荒らしてしまうと、

地盤の締固めや地盤改良など無駄な費用が発生してしまうため、

工事初日に再度、建物計画位置の地盤は絶対に荒らさないように依頼。

このように、撤去範囲やスキトリ寸法などポイントさえ伝えることができれば、解体工事の指示は自分でもできます。

少しでも予算を抑えたいと考えている方は、解体工事費用に無駄がないか確認してみることをおすすめします。

我が家は解体工事費を240万円安くできました

今回の記事を読むと

設計編しか興味がない方も多いと思いますが、

パパ

セキスイハイムに解体工事を依頼せずに

自分で解体業者を選んだことで、

「240万円解体工事費用を浮かすことができた」ため、

解体工事編にもついて書いてみようと思います。

（外構工事も同様に、自分で業者を選ぶことで200万円予算を浮かせることができたので、外構工事編も追って書いていく予定です。）

8月から解体工事に入る必要があったので、間取りの方向性がおおよそ決定した6月から、

リユースパパは解体工事業者探しを行っていました。

更地よりも、古家付きの土地がおすすめ

なぜ土地購入後に解体工事が必要なのかについては、

パパ

リユースパパ家族が古家付きの土地（建築条件無し）を購入しているからです。

では、なぜ手間のかかる古家付きを買ったのか。。

それは、更地の土地を購入するよりも、古家付きの土地を買う方がメリットがあると考えたからです。

リユースパパの考えるメリットはこちら。

こんなことを考えていくうちに、

「古家付き土地を購入して自分で解体業者を探す」のが一番コストを抑えることができる方法

ではないかと考えるようになったんです。

土地探しをしていた時に、「古家付き土地で売られていた2700万の土地が、気づいたら更地として3200万で売り出されていた」という土地を目撃したこともあります。

パパ

それであれば、2700万で古家付き土地を買って、

自分で250万ぐらいで解体する方が絶対お得ですよね！

解体業者を選ぶなら「クラッソーネ」が便利

では、どうやって解体業者を探すかです。

ちなみに、購入した古家が軽量鉄骨であったこともあってか、少し解体費用が高く、

という見積もりでした。

パパ

これを聞くと、

不動産屋が提携している解体業者で十分安いし、

それだけで110万安くできるのでは？

となりますよね。

ただ、やはりこれだけでは不十分なんです。

最近はネットで簡単に「解体費用の無料一括見積もりを依頼できるサイト」があるので、

リユースパパはそれを利用しました。

リユースパパが利用したサイトは、

「クラッソーネ」です。

「クラッソーネ」を使えば簡単に相見積もりが可能

「クラッソーネ」とは、

ホームページから解体予定の物件の見積条件を入力するだけで、最大6社の依頼主の希望に合わせた解体業者を紹介してくれるサイトです。

申し込みの流れはこんな感じ。

見積もり依頼も選択肢の中から選んでいくだけなので簡単です。

見積りや日程調整のやり取りなどは、全て専用のサイトからメッセージでやり取りできるので、電話が面倒な方にもおすすめ。

希望にあった解体業者と現地調査日を決めて、現地を確認してもらえば1週間後には見積書を専用のサイトにアップロードしてくれます。

パパ

解体予定の土地が遠方の方は、現地調査無しの見積り依頼も可能です。

ただし現地調査無しの見積りだと、解体業者も分からない部分を安全めに見積もってしまう可能性が高いです。

少しでも安い見積りを出すためには、手間ではありますが現地調査は必ず依頼するようにしましょう。

「クラッソーネ」を実際に利用した感想

「クラッソーネ」を実際に使ってみた感想としては、

パパ

思っていたよりも使いやすい一括見積りサイトでしたよ。

下の画面は、見積もり依頼後にアクセスできる専用サイトの画面です。

パパ

私の場合は、契約も工事も完了しているため、

「完了しました」という表示になっていますが、

STEPごとに進めていく感じですね。

現地確認の日程調整も専用サイトのメッセージで行えます。

電話は少し緊張するという方にもおすすめです。

私は「クラッソーネ」で最終4件の見積もりを取りました。

見積書も専用サイトから一覧で確認可能なのが便利でしたよ。

解体業者、無事に決定！

パパ

最終的には、200万円の業者（以後A社と呼びます）にお願いすることにしました。

最初はA社は205万円の見積もりでしたが、交渉してみたところ5万円値引いてもらうことができました。

パパ

相見積もりなので、値引き交渉もしやすいのが良いですね

A社との契約も、専用サイトから行うことができます。

支払いは、解体工事着手前に3割、解体工事完了後に残り7割お支払いするという流れでした。

クラッソーネはサポート窓口もあって、困ったことがあればメッセージや電話で相談してもらえるのも安心感があって良かったです。

「クラッソーネ」は無料の保証が充実しているので、いざという時も安心です。

「クラッソーネ」を利用した成果

ということで、「クラッソーネ」の無料一括見積もりサービスを利用したことで、

解体工事費を240万円安くすることができました。

パパ

解体工事を検討している方は、是非利用してみてください！

おすすめです！

少し仕事でバタバタしてペースが落ちていますが、また設計編に戻ろうと思います。